此前有媒体报道称，继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也于近日召开房企沟通会，政府部门将松绑限购的可能性知会当地房企。同时可能做出的调整，还包括降低二套房贷门槛。对此做法，著名地产评论员吴其伦发表了自己的看法。
他表示地方政府酝酿松绑限购，其核心目的不外有二：一是借松绑限购向地产商传递利好，促进土地成交；二是借松绑限购激发市场需求，促进房地产市场成交。
首先，“限购令”利于促进房地产市场健康发展。近年来，畸高房价所激发的社会矛盾已然日益激化，中央正是看到了这一点，才自2010年开始发动了史上最严的房地产调控。而限购在很大程度上将投机、投资逼出场外，促进房地产市场健康发展。
其次，“限购令”是打击投机、抑制投资的最有力武器，能在一定程度上平抑房价，从而令消费者能以合理的价位实现安居梦。“限购令”让投机投资者难以实施购房行为，打击的是投机，抑制的是投资。
对于普通消费者而言，限购政策能令其得到实惠。由于“限购令”将在很大程度上令拥有住宅的投机投资者在获利预期降低、无人接盘的情况下不得不大幅降价以期割肉出逃，这样，在房价下跌的市场状况下，普通消费者将能够以相对合理的价位实现安居梦。
对于投资者而言，阻止其购房行为，能很大程度上令其规避风险。目前，各地房价仍然畸高，投资风险依然很大，加之市场观望气氛日渐浓烈，房价已无上涨动能。政府通过限购令成功阻止投资者买房，可以为其规避因为房价不涨而产生的资产损失风险。
第三，若在目前允许上述城市松绑限购，其他情况相似的城市必将纷纷效仿。这样，市场投机将再度泛滥，房价再度疯涨，开发商再度死扛房价，民众不得已再度投身购房大军，倾尽几代人心血为畸高房价埋单。
此前有媒体报道称，继温州传出上报松绑限购的方案后，长沙、杭州等多个城市也于近日召开房企沟通会，政府部门将松绑限购的可能性知会当地房企。同时可能做出的调整，还包括降低二套房贷门槛。对此做法，著名地产评论员吴其伦发表了自己的看法。
他表示地方政府酝酿松绑限购，其核心目的不外有二：一是借松绑限购向地产商传递利好，促进土地成交；二是借松绑限购激发市场需求，促进房地产市场成交。
首先，“限购令”利于促进房地产市场健康发展。近年来，畸高房价所激发的社会矛盾已然日益激化，中央正是看到了这一点，才自2010年开始发动了史上最严的房地产调控。而限购在很大程度上将投机、投资逼出场外，促进房地产市场健康发展。
其次，“限购令”是打击投机、抑制投资的最有力武器，能在一定程度上平抑房价，从而令消费者能以合理的价位实现安居梦。“限购令”让投机投资者难以实施购房行为，打击的是投机，抑制的是投资。
对于普通消费者而言，限购政策能令其得到实惠。由于“限购令”将在很大程度上令拥有住宅的投机投资者在获利预期降低、无人接盘的情况下不得不大幅降价以期割肉出逃，这样，在房价下跌的市场状况下，普通消费者将能够以相对合理的价位实现安居梦。
对于投资者而言，阻止其购房行为，能很大程度上令其规避风险。目前，各地房价仍然畸高，投资风险依然很大，加之市场观望气氛日渐浓烈，房价已无上涨动能。政府通过限购令成功阻止投资者买房，可以为其规避因为房价不涨而产生的资产损失风险。
第三，若在目前允许上述城市松绑限购，其他情况相似的城市必将纷纷效仿。这样，市场投机将再度泛滥，房价再度疯涨，开发商再度死扛房价，民众不得已再度投身购房大军，倾尽几代人心血为畸高房价埋单。