房价高的原因之一不得不提到地价高，目前的楼市不光光是房价涨得快，其实地价涨得比房价更快。一般来说，地价占房地产开发成本的30%至40%，一线城市的好地段可以占到50%至60%，地价涨则房价涨。政府通过拍卖方式出让土地的方式加速了地价上涨，方便人为地炒高地价，导致了地王频现。有报道称，十年前买下的一块地，未开发的情况下
十年间地价就翻了几百倍，可见这地价涨速的推动下，，房价不高也难，也造成房价高企的幕后推手就是政府。
房价太高，普通老百姓叫苦连天，生活质量也大打折扣。但其实政府也想让百姓过上有房的幸福生活，自2012年起，政府出台了房产调控政策，各地也推出了“限购令”，希望能压一压“房价涨”的趋势。调控出台近两年多过去了，虽然投机行为和房价涨幅受抑制，房价却始终降不下来，而且依旧保持着上涨之势。据了解，2012年广州楼市均价为14044元/平方，同2011年相比增长了20.8%，可以说国家调控在使房价回归合理价位方面是收效甚微。
有意思。
房价高的原因之一不得不提到地价高，目前的楼市不光光是房价涨得快，其实地价涨得比房价更快。一般来说，地价占房地产开发成本的30%至40%，一线城市的好地段可以占到50%至60%，地价涨则房价涨。政府通过拍卖方式出让土地的方式加速了地价上涨，方便人为地炒高地价，导致了地王频现。有报道称，十年前买下的一块地，未开发的情况下
十年间地价就翻了几百倍，可见这地价涨速的推动下，，房价不高也难，也造成房价高企的幕后推手就是政府。
房价太高，普通老百姓叫苦连天，生活质量也大打折扣。但其实政府也想让百姓过上有房的幸福生活，自2012年起，政府出台了房产调控政策，各地也推出了“限购令”，希望能压一压“房价涨”的趋势。调控出台近两年多过去了，虽然投机行为和房价涨幅受抑制，房价却始终降不下来，而且依旧保持着上涨之势。据了解，2012年广州楼市均价为14044元/平方，同2011年相比增长了20.8%，可以说国家调控在使房价回归合理价位方面是收效甚微。