20年后中国有多少“空关房”
前几天，我与几位亲戚驱车出了南京中山门，看见马群附近沿着宁杭公路建筑了大片的楼盘，绵延不断。望着在建的楼盘，我与亲戚闲聊说，我手上有两套住房，其中一套出租。大学毕业的孩子在北京已经购房，并且成家立业，不可能回来居住了。一位亲戚说，他的孩子前些年去美国留学，目前已经获得绿卡，也成家立业，以后自己住的房子也没有人继承。我就说，百年之后咱们就把房子作为遗产让孩子继承，让在外国或者外地的孩子委托中介把房卖了吧。可是，亲戚们听了，纷纷说，周围像我们这样的市民不少，大家都去卖房，谁来买房呢？
亲戚们的话说的是实情，让我不得不陷入沉思。由于上世纪80年代初国家实行的独生子女政策，现在多数城市家庭模式为4加2，即两个独生子女组成的家庭与双方的4个老人。从这个模式就不难推算出，20年之后的买房者为几何状态般地减少，再也不会像近年这么红火了。况且，由于生活与工作压力大，以及教育成本不断增加等等，有的80后的家庭选择丁克，夫妻双方都不想生孩子。这样下去，未来的买房市场岂不又少了相当大的一块。
现在坊间已经有空关房一说了。20年后，我与亲戚们必然会先后去世，这样一来，我们的住房很有可能成为空关房。此时的房龄不过只有25年，离70年的产权期限足有45年。如孩子们卖不掉的话，再加上他们人在外地、或者外国无法打理，无奈之下，说不定就会被孩子们废弃。到那时，一座多层居民楼能有几户家庭居住？
谁知道啊！
社会越变越复杂呀！
20年后中国有多少“空关房”
前几天，我与几位亲戚驱车出了南京中山门，看见马群附近沿着宁杭公路建筑了大片的楼盘，绵延不断。望着在建的楼盘，我与亲戚闲聊说，我手上有两套住房，其中一套出租。大学毕业的孩子在北京已经购房，并且成家立业，不可能回来居住了。一位亲戚说，他的孩子前些年去美国留学，目前已经获得绿卡，也成家立业，以后自己住的房子也没有人继承。我就说，百年之后咱们就把房子作为遗产让孩子继承，让在外国或者外地的孩子委托中介把房卖了吧。可是，亲戚们听了，纷纷说，周围像我们这样的市民不少，大家都去卖房，谁来买房呢？
亲戚们的话说的是实情，让我不得不陷入沉思。由于上世纪80年代初国家实行的独生子女政策，现在多数城市家庭模式为4加2，即两个独生子女组成的家庭与双方的4个老人。从这个模式就不难推算出，20年之后的买房者为几何状态般地减少，再也不会像近年这么红火了。况且，由于生活与工作压力大，以及教育成本不断增加等等，有的80后的家庭选择丁克，夫妻双方都不想生孩子。这样下去，未来的买房市场岂不又少了相当大的一块。
现在坊间已经有空关房一说了。20年后，我与亲戚们必然会先后去世，这样一来，我们的住房很有可能成为空关房。此时的房龄不过只有25年，离70年的产权期限足有45年。如孩子们卖不掉的话，再加上他们人在外地、或者外国无法打理，无奈之下，说不定就会被孩子们废弃。到那时，一座多层居民楼能有几户家庭居住？