杭州楼市又传来了降价的消息，这次的主角是华元房产，其旗下三个位于城西的楼盘推出了大幅度的价格优惠。至此，杭州楼市在进入马年的短短两个月里，已掀起三波降价潮。
华元降价的效果会如何，现在还不得而知。但就杭州楼市前几次降价潮来看，除了个别楼盘跑了一定的量之外，整个楼市并没有被激活，市场低迷，成交萎缩，观望情绪浓厚，依然是目前杭州楼市的主基调。
是不是价格还没有降到位？对于个别楼盘来说，可能有这样的问题，再降一点，还会多卖一些。但对整个楼市而言，降价无济于事。首先，每个楼盘都有自己的开发成本在那里，微利、少亏，都可以接受，但大亏，并不是所有的开发商都能承受的，所以降价是有一个底线在哪里的。其次，打价格战必然会导致楼市混乱 ，在一个无序的市场环境下，是很难做到理性、公平的竞争，对一个产业的危害性不可小觑。第三，从表面来看，购房者得到了一定的实惠，但处在一个价格动荡不定的楼市里，今天的购房者，都会成为明天房价下跌的受害者，在这种风险的困扰下，购房者是无法做出理性判断的，这样反而会使他们失去一个又一个买房好时机。这种教训前几年反复出现过。最后，也是最令人担忧的是，降价没有效果，成交量上不去，而观望情绪反而更加浓厚，导致人们没有了信心。今天的楼市就是这个样子。
重树楼市信心刻~^o^~
杭州楼市又传来了降价的消息，这次的主角是华元房产，其旗下三个位于城西的楼盘推出了大幅度的价格优惠。至此，杭州楼市在进入马年的短短两个月里，已掀起三波降价潮。
华元降价的效果会如何，现在还不得而知。但就杭州楼市前几次降价潮来看，除了个别楼盘跑了一定的量之外，整个楼市并没有被激活，市场低迷，成交萎缩，观望情绪浓厚，依然是目前杭州楼市的主基调。
是不是价格还没有降到位？对于个别楼盘来说，可能有这样的问题，再降一点，还会多卖一些。但对整个楼市而言，降价无济于事。首先，每个楼盘都有自己的开发成本在那里，微利、少亏，都可以接受，但大亏，并不是所有的开发商都能承受的，所以降价是有一个底线在哪里的。其次，打价格战必然会导致楼市混乱 ，在一个无序的市场环境下，是很难做到理性、公平的竞争，对一个产业的危害性不可小觑。第三，从表面来看，购房者得到了一定的实惠，但处在一个价格动荡不定的楼市里，今天的购房者，都会成为明天房价下跌的受害者，在这种风险的困扰下，购房者是无法做出理性判断的，这样反而会使他们失去一个又一个买房好时机。这种教训前几年反复出现过。最后，也是最令人担忧的是，降价没有效果，成交量上不去，而观望情绪反而更加浓厚，导致人们没有了信心。今天的楼市就是这个样子。